Налог на недвижимость-2012
|
Метки: налог, недвижимость, имущество |
Единый налог на недвижимость, который правительство планировало внедрить в некоторых регионах совсем скоро, будет вводиться с 2012 года, а не с 2011 или даже 2010, как обещали ранее. Такая задержка связана с тем, что в стране нет кадастра недвижимости и методологии ее оценки. 63 земельных участка - на независимую оценку торгов
|
Метки: аренда, оценка земельных участков |
В столице на торги будет выставлено 63 земельных участка. На этих территориях могут разместиться предприятия среднего бизнеса.
"В столице есть серьезная проблема дефицита производственных площадей для предприятий малого и среднего бизнеса", - заявил Михаил Вышегородцев, руководитель департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства Москвы. Оценщики подорожают
|
Метки: недвижимость, государство, рынок, Оценка |
Как заявило правительство, уже в ближайшие несколько лет планируется ввести новую систему налогообложения для собственников имущества. А это потребует того, чтобы оценка недвижимости была отлаженной на территории всей страны. Если озвученные планы правительством будут реализовываться, повышение спроса на специалистов рынка независимой оценки возрастет весьма заметно. Ожидая такой реакции, многие компании, специализирующиеся на оценки собственности, уже сейчас начали активнее набирать персонал. Профессия оценщика в кризис
|
Метки: экономика, кризис, Оценка |
О том, насколько востребована профессиональная независимая оценка, и нужны ли в современном обществе оценщики, вопрос не стоит уже довольно давно. Получить даже ипотечный кредит без заключения такого профессионала было невозможно. Специалистов готовили во множестве образовательных центров. Но сейчас ситуация стала немного другой, виной тому во многом пресловутый кризис.
Последние пять лет объем выручки на рынке только увеличивался, причем в несколько раз. Но активное развитие остановилось. Сейчас зафиксирована самая низкая динамика прироста дохода с 2004 года. Наиболее пострадавшие сегменты — оценка бизнеса и ценных бумаг. Доходы здесь сократились в десятки раз. Ипотечная оценка почти мгновенно утратила свою актуальность, нематериальные активы, интеллектуальная собственность и перевод бухгалтерии компании на мировые стандарты тоже пострадали, их оценка требуется гораздо реже. В Хакасии утверждена кадастровая стоимость дачных земель
|
Метки: кадастровая оценка земли, земельный участок |
В среду, 26 августа, на заседании правительства Хакасии были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений республики. Проводившаяся в этом году инвестиционная оценка этих объектов заметно актуализировала результаты аналогичной работы 2003 года. Оценка активов ВТБ
|
Метки: акции, процент, Оценка |
Наблюдательный совет ВТБ решил, что 9 трлн акций новой эмиссии будут размещаться по 4,82 коп. Вчера оценка акций банка была не слишком высока – на 10% дешевле и составляла сумму в 4,37 коп. Затем акции выросли до 4,4 коп., но после объявления цены размещения упали до 4,22 коп., по итогам дня потеряв 1,58%. Заявленную советом сумму в 4,82 коп последний раз акции стоили 2 октября 2008 года.
Глава комитета миноритарных акционеров ВТБ Владимир Тарачев лишь посетовал, что банк проигнорировал мнение миноритариев: «Мы недопонимаем, почему наше ходатайство об участии в определении цены осталось без ответа». Оценка собственности: нежилая недвижимость будет проиндексирована
|
Метки: недвижимость, процент, Оценка |
В столице власти предложили проиндексировать ставки арендной платы по нежилым помещениям с коэффициентом 1,1. С земельными участками, только несколько ранее, предлагалось провести такую же операцию.
"Рост ставок арендной платы за городскую землю в будущем году не превысит 10%, по этому же принципу мы предлагаем индексировать и ставки арендной платы за объекты нежилого фонда", - заявил первый заместитель руководителя департамента имущества Москвы Валерий Ануприенко на заседании столичного правительства во вторник. Критерии оценки будут менять
|
Метки: специалист, кризис, Закон об оценочной деятельности |
Работники рынка оценки решили пересмотреть стоимость своих услуг и затраты на проведение оценочной деятельности с учетом общих изменений на рынке за последнее время. Национальный совет по оценочной деятельности объявил о сборе предложений по совершенствованию "Минимальных нормативов при планировании оценочных работ в Российской Федерации". А именно эти «минимальные нормативы» и служат основой при рекомендации минимальных затрат ресурсов при проведении оценки, также благодаря им практически невозможен демпинг в этой сфере. Но сейчас оценочные компании просто обязаны предпринять какие-то меры для спасения своего бизнеса. По данным "Эксперт РА", в 2008 году оценщики заработали 9,3 миллиарда рублей. Однако за первые месяцы 2009 года оценочные компании потеряли около 10 процентов доходов. Закон об ипотеке может оживить бизнес
|
Метки: недвижимость, ипотека, аренда, кризис |
Недавно принятые поправки к закону об ипотеке непосредственно отразятся на рынке недвижимости, и коммерческой ипотеке в частности. Принятые поправки касаются кредитования при покупке компанией коммерческой недвижимости. Как полагают специалисты крупных кредитных брокеров, принятие последних поправок к закону может в дальнейшем значительно оживить рынок и помочь бизнесу развиваться за счет кредитов и ипотеки. Однако результатов скоро ждать не стоит, они будут проявлять себя достаточно долгий период времени. В Белоруссии планируют оценить земли
|
Метки: земля, Оценка |
В республике Беларусь планируют завершить второй тур кадастровой оценки земель к 2012 году. Об этом сообщил начальник управления учета земель и оценки недвижимости Государственного комитета по имуществу Александр Долженков на последнем заседании круглого стола в Минске. Он сказал, что к 2012 году завершится второй тур кадастровой оценки земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских и фермерских хозяйств по всей Беларуси. Необходимость такого шага, по его мнению, видна сегодня всем, ведь результаты последней, проводившейся уже десять лет назад, оценки уже нельзя считать объективными. Оценка этого проекта, начатого еще 10 лет назад, достаточно высока – он уже принес свои плоды в сфере агропрома страны. Подмосковные коттеджи постепенно дешевеют
|
Метки: недвижимость, земля, кризис, Оценка |
Специалисты начали подводить итоги третьего квартала нынешнего года. И, по их данным, оценка собственности вновь несколько изменилась: недвижимость, особенно в Подмосковье, заметно подешевела. Несмотря на ухудшение экономической ситуации осенью прошлого года, что негативно отразилось на рынке недвижимости в целом, снижение средних рублевых цен на индивидуальные загородные дома оказалось не столь значительным по сравнению с городским квартирным жильем. По результатам «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2008-2009 годы», завершенного специалистами Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в августе 2009 года, средняя цена за 1 кв.м. дома в коттеджном поселке, включая стоимость земли, сегодня составляет 100,4 тыс. руб. А год назад, по экономическим оценкам, эта цифра была равна 104,7 тыс. руб. Так что за год цены снизились примерно на 4%. Экспертная оценка показала 6 лет
|
Метки: деньги, закон, человек |
В Новочеркасске задержан нарушитель авторский и смежных прав. Благодаря его действиям больше 10 тысяч жителей города остались без телевидения. Дело в том, что задержанный нелегально организовал целый технический отдел студии кабельного телевидения. Горожане смотрели целый ряд видеоканалов, не подозревая об этом. Тем временем оценка деятельности «пирата» уже начала оцениваться миллионами рублей. «По словам оперативников УБЭП ГУВД по РО, в результате незаконной деятельности предпринимателю удалось получить доход более 3,5 миллионов рублей. Кроме того, в течение нескольких лет предприниматель ретранслировал некоторые телевизионные каналы без договора с правообладателями. Оценка ущерба только одному телеканалу НТВ+ составил свыше 30 миллионов рублей», – уточнил представитель пресс-службы Андрей Гончаров. Дороже всего земля в Воронеже и Брянске
|
Метки: цена, оценка земельных участков, земельный участок |
Группа компаний «Партнеры Земли» провели аналитическое исследование по итогам первого полугодия 2009 года. Согласно ему, среди регионов Центрального федерального округа РФ дороже всего продаются земельные участки в Воронежской и Брянской областях.
Самые высокие инвестиционные оценки у участков категории «земли поселений» площадью до 1 га. "Так, стоимость сотки такой земли в Воронежской области составила 82,7 тыс. рублей, в Брянской - 77,4 тыс. рублей. Далее по дороговизне земли среди регионов ЦФО следуют Тульская (47,3 тыс. рублей), Владимирская (45,7 тыс. рублей) и Ярославская (43 тыс. рублей) области. Одними из самых дешевых являются небольшие участки в Орловской области: средняя стоимость сотки земли там составила 22,3 тыс. рублей", - говорится в исследовании. НДС включен в оценочную стоимость госимущества
|
Метки: аренда, Оценка, стоимость имущества |
Минфин РФ дал разъяснения по применению нормы НК РФ в части уплаты НДС при реализации государственного и муниципального имущества.
Документ, направленный в ОПОРУ России, стал ответом на июньский запрос президента организации Сергея Борисова. В запросе говорилось о порядке исчисления НДС и возможности внесения изменений в части освобождения покупателей имущества в рамках федерального закона №159-ФЗ от его уплаты. General Motors подписывает с Koenigsegg соглашение о продаже Saab Automobile AB
|
Метки: капитал, рынок, компания, оценка акций |
На днях в Цюрихе корпорация General Motors подтвердила соглашение о продаже 100% акций Saab Automobile AB шведской компании Koenigsegg Group AB. Сделка завершится в ближайшие месяцы, и, благодаря ей, будущее компании Saab будет обеспечено. В ближайшее время Saab Automobile планирует завершить реорганизацию.
Пока что нерешенными остаются некоторые вопросы финансирования. Многое в этом вопросе будет зависеть, в частности, от подтверждения финансовой поддержки и гарантий со стороны правительства Швеции, а также от помощи со стороны General Motors в переходный период, поскольку теперь Saab становится независимой компанией. Оценка ее акций на данный момент довольно высока, и компания собирается выпустить на рынок несколько новых моделей автомобилей, разработанных вместе с General Motors. Машины уже на последней стадии разработки, так что новинок можно ждать совсем скоро. Сколько стоит копирайт?
|
Метки: закон, собственность, человек |
Борьба с пиратством, активное начало которой положено в Европе, удивляет простых жителей все больше. Оценка уровня штрафов за раздачу лицензионного контента с помощью p2p-сетей настолько разнится, что адекватными приписываемые обвиняемым суммы назвать сложно. Так, Джемми Томас-Рассет, ставшая одной из первых обвиненных в пиратстве компаней RIAA, должна, согласно приговору суда, выплатить $1,92 миллиона за «пиратское» распространение 24 музыкальных файлов, то есть $80.000 за один файл. Оценка квартир: квадратные метры дешевеют
|
Метки: цена, недвижимость, рынок |
Оценка квартир в Москве совсем скоро может перейти на новые цифры. Как сказали в правительстве столицы, стоимость одного квадратного метра вполне может снизиться до 40 тыс. рублей, но при этом необходимо, чтобы государство взяло на себя все расходы по инфраструктуре. Оценить квартиры, возможно, придется заново
|
Метки: налог, собственность, имущество |
Одобренная распоряжением правительства концепция межбюджетных отношений и организации бюджетного процесса в субъектах РФ и муниципальных образованиях до 2013 года основана на том, что налог на недвижимость может быть перспективным источником формирования доходов бюджетов субъектов Российской Федерации.
Апробация такого механизма уже была проведена, правда не целиком, а лишь некоторых его элементов. Вывод, сделанный представителями независимой оценки: введение такого налога вполне целесообразно. Новые цифры в оценке уровня стоимости жилья от премьер-министра
|
Метки: недвижимость, государство, стоимость имущества |
Премьер-министр Владимир Путин, после инспектирования ритейлеров решил заняться рынком недвижимости. На заседании президиума Совета по реализации национальных проектов в Сочи он заявил, что стоимость одного квадратного метра жилья эконом-класса в стране не должна превышать 30 тысяч рублей. Но, при этой иной оценке квартир, качество жилья ни в коем случае не должно пострадать. Строители же в ответ заявили, что были бы только рады снижению стоимости жилья, но строительство у нас в стране по своей себестоимости складывается не только из непосредственно процесса возведения зданий. И, если власти все добавочные затраты будут оплачивать из бюджетов, застройщики согласны работать за прибыль в 1 тс рублей с одного квадратного метра. В Тверской области суд из-за оценки земель выиграла Администрация
|
Метки: цена, кризис, Оценка, земельный участок |
В Тверской области спор между предпринимателями и администрацией по поводу актуализации кадастровой стоимости земель продолжается. Оценочная деятельность государственных органов не встретила поддержки или даже согласия у большинства собственников. 
